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Codice Civile



Codice Civile



  Art.: 963 - Perimento Totale o Parziale Del Fondo  
  Quando il fondo enfiteutico perisce interamente, l'enfiteusi si estingue. Se e perita una parte notevole del fondo e il canone risulta sproporzionato al valore della parte residua, l'enfiteuta, secondo le circostanze, pu˛ chiedere una congrua riduzione del canone, o rinunziare al suo diritto, restituendo il fondo al concedente, salvo il diritto al rimborso dei miglioramenti sulla parte residua (975). La domanda di riduzione del canone e la rinunzia al diritto non sono ammesse, decorso un anno dall'avvenuto perimento (2964 e seguenti). Qualora il fondo sia assicurato e l'assicurazione sia fatta anche nell'interesse del concedente, l'indennitÓ e ripartita tra il concedente e l'enfiteuta in proporzione del valore dei rispettivi diritti. Nel caso di espropriazione per pubblico interesse (834), l'indennitÓ si ripartisce a norma del comma precedente.